Το έργο φιλοδοξεί να μεταμορφώσει την περιοχή σε έναν δυναμικό προορισμό, συνδυάζοντας επιχειρηματικότητα, τουρισμό και σύγχρονες υποδομές, ενώ παράλληλα αναδεικνύει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της περιοχής.

Οι εμπορικές χρήσεις θα αναπτυχθούν σε δομήσιμη επιφάνεια 10.195 τ.μ., δημιουργώντας έναν ζωντανό χώρο αγορών και υπηρεσιών, ενώ οι τουριστικές εγκαταστάσεις, συνολικής επιφάνειας 46.059 τ.μ., θα ενισχύσουν την ελκυστικότητα της περιοχής ως προορισμού φιλοξενίας και αναψυχής.

Η ανάπτυξη βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, πολύ κοντά στον Νέο Διεθνή Αερολιμένα Ηρακλείου Κρήτης στο Καστέλι, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη συνδεσιμότητα της περιοχής και δημιουργεί ισχυρές προοπτικές για την προσέλκυση επισκεπτών και επενδύσεων.

Με επίκεντρο τη βιώσιμη ανάπτυξη και τη δημιουργία νέων εμπειριών για κατοίκους και επισκέπτες, η ανάπλαση των Γουρνών αναμένεται να συμβάλει ουσιαστικά στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη της περιοχής, αναδεικνύοντάς την σε έναν νέο πυρήνα δραστηριότητας για την ευρύτερη περιοχή της Κρήτης.